طراحی و ساخت ویلا

Q: حوزه کاری شما کدام مناطق کشور است؟

شمایی که نگرانی ما منطقه زمینت را نشناسیم: حوزه کاری شما کدوم مناطق کشوره؟مایی که توی دل دره و نوک کوه ویلا ساختیم 😎: هر کجا که انسان بتونه پا بذاره. بیشتر کارهای ما در حومه تهران و شمال کشور است، ولی برای پروژه های شهرهای دیگر هم می آییم.

Q: ساخت ویلا چقدر طول می کشد؟

شمایی که هنوز دقیقا نمی دونی چی می خوای بسازی 🙂: چقدر طول می کشه بسازینش؟مایی که کلی کار کردیم و هر کدومش رو در زمان متفاوتی ساختیم 🤔: حدود ۶ ماه. زمان دقیق بعد از طراحی و بر اساس متراژ، شرایط زمین و متریال مشخص می شود.

Q: ساخت ویلا متری چند تمام می شود؟

شمایی که آماده ای هر قیمتی بگیم بگی گرونه: ویلا متری چند میاد؟مایی که هنوز نمی دونیم چه سبکی و با چه متریالی می خواین بسازین: قیمت متری بدون دیدن زمین و نقشه یعنی یه عدد پروندن! هزینه به متراژ، نوع سازه، متریال نما و نازک کاری، شیب زمین و تاسیسات بستگی دارد. بعد از بازدید و طراحی اولیه، برآورد دقیق می دهیم.

Q: برای شروع ساخت ویلا از کجا شروع کنیم؟

شمایی که می خوای کار رو شروع کنی و عجله هم داری: از کجا باید شروع کنیم؟مایی که ذوق زده ایم یه پروژه دیگه گرفتیم 😎: ما براتون شروع می کنیم. شما فقط یه تماس بگیرین؛ مشخصات زمین و ایده تان را می گیریم و برای بازدید هماهنگ می کنیم.

شمایی که تا اینجا اومدی، احتمالا یه زمین یه جایی داری (۹۰ درصد شمال 😉) و می خوای داخلش ویلا بسازی. ما این کار رو از ب بسم الله تا نون فیها خالدونش انجام می دیم. یعنی اول ویلا رو با توجه به زمینت طراحی می کنیم، بعد نقشه های سازه و تاسیسات و برقش رو درست حسابی می کشیم، بعد جنگی می سازیمش.

دفتر معماری سوران از سال ۱۳۹۰ در زمینه طراحی و ساخت فعالیت می کند و از همان سال های اول، تمرکزش را روی ساخت ویلای مهندسی شده در حومه تهران و شمال کشور گذاشته است؛ جایی که کیفیت ویلاسازی خیلی وقت ها قربانی سرعت و ارزانی می شود.

ساخت ویلا در سوران شامل چه کارهایی است؟

بازدید و برداشت زمین: شیب، دید، جهت نور، راه دسترسی، درختان و همسایه ها.
طراحی معماری: پلان، نما و حجم ویلا متناسب با زمین، بودجه و سبک زندگی شما.
نقشه های اجرایی: نقشه سازه، تاسیسات مکانیکی و برق، جزئیات نما و متریال.
اجرای سفت کاری: گودبرداری، فونداسیون، اسکلت فلزی یا بتنی، سقف و دیوارچینی.
اجرای نازک کاری: نما، کف، دیوار، سقف، درب و پنجره، آشپزخانه و سرویس ها.
محوطه سازی و استخر: حیاط، پله و مسیرها، فضای سبز و در صورت نیاز ساخت استخر.

ویلایی که با زمین شما جور باشد

ویلای خوب از روی کاتالوگ ساخته نمی شود. زمین شیب دار شمال، زمین صاف حومه تهران و زمین کوهستانی هر کدام سازه، پی و نقشه متفاوتی می خواهند. ما قبل از طراحی زمین را می بینیم و به چند سوال جواب می دهیم: آب باران و رطوبت از کجا می آید و کجا می رود؟ بهترین دید و نور در کدام سمت است؟ حجم ساختمان کجا بنشیند که کمترین خاکبرداری را داشته باشد؟

نتیجه، ویلایی است که هم در عکس قشنگ است و هم بعد از چند زمستان ترک، نم و نشست ندارد.

مراحل ساخت ویلا

تماس و گفتگوی اولیه درباره زمین، بودجه و خواسته ها
بازدید و برداشت زمین
طراحی معماری و تایید شما
تهیه نقشه های سازه، تاسیسات و برق
برآورد هزینه، زمان بندی و قرارداد
اجرای سفت کاری و نازک کاری با نظارت خودمان
محوطه سازی و تحویل ویلا

اگر می خواهید با جزئیات بیشتری با این مسیر آشنا شوید، مقاله مراحل ساخت ویلا از زمین خالی تا تحویل کلید را بخوانید.

هزینه ساخت ویلا به چه چیزهایی بستگی دارد؟

قیمت متری ویلا بدون دیدن زمین و نقشه عدد دقیقی نیست. این موارد بیشترین اثر را روی هزینه دارند:

متراژ زیربنا و تعداد طبقات
نوع سازه (فلزی یا بتنی) و شرایط خاک و شیب زمین
متریال نما و کیفیت نازک کاری
تاسیسات گرمایش و سرمایش، و امکاناتی مثل استخر، جکوزی و سونا
دسترسی کارگاه و فاصله زمین از شهر

بعد از بازدید و طراحی اولیه، برآورد دقیق هزینه و زمان بندی را به صورت مکتوب اعلام می کنیم.

چند نمونه از ویلاهایی که ساخته ایم

ویلای دو طبقه در دل جنگل روی زمین شیب دار

ویلای سفید روی زمین شیب دار با پله های ورودی

ویلای مدرن دو طبقه با نمای سفید و طوسی تیره

ویلای کنار استخر با حیاط سازی و فضای سبز

ویلای سفید با محوطه سازی و پله های سنگی رو به کوه

دیدن همه نمونه کارهای ساخت ویلا

سوالات متداول

شمایی که نگرانی ما منطقه زمینت را نشناسیم: حوزه کاری شما کدوم مناطق کشوره؟

مایی که توی دل دره و نوک کوه ویلا ساختیم 😎: هر کجا که انسان بتونه پا بذاره. بیشتر کارهای ما در حومه تهران و شمال کشور است، ولی برای پروژه های شهرهای دیگر هم می آییم.

شمایی که هنوز دقیقا نمی دونی چی می خوای بسازی 🙂: چقدر طول می کشه بسازینش؟

مایی که کلی کار کردیم و هر کدومش رو در زمان متفاوتی ساختیم 🤔: حدود ۶ ماه. زمان دقیق بعد از طراحی و بر اساس متراژ، شرایط زمین و متریال مشخص می شود.

شمایی که آماده ای هر قیمتی بگیم بگی گرونه: ویلا متری چند میاد؟

مایی که هنوز نمی دونیم چه سبکی و با چه متریالی می خواین بسازین: قیمت متری بدون دیدن زمین و نقشه یعنی یه عدد پروندن! هزینه به متراژ، نوع سازه، متریال نما و نازک کاری، شیب زمین و تاسیسات بستگی دارد. بعد از بازدید و طراحی اولیه، برآورد دقیق می دهیم.

شمایی که می خوای کار رو شروع کنی و عجله هم داری: از کجا باید شروع کنیم؟

مایی که ذوق زده ایم یه پروژه دیگه گرفتیم 😎: ما براتون شروع می کنیم. شما فقط یه تماس بگیرین؛ مشخصات زمین و ایده تان را می گیریم و برای بازدید هماهنگ می کنیم.

مقالات مرتبط

همه مقالات