نما اولین چیزی است که از یک ساختمان دیده می شود؛ هم شخصیت ساختمان را می سازد و هم مستقیم روی ارزش ملک اثر دارد. در دفتر معماری سوران طراحی و اجرای نما را با هم انجام می دهیم: از برداشت و طرح سه بعدی تا انتخاب متریال، نقشه اجرایی و اجرای نما روی ساختمان نوساز یا قدیمی. نمای ویلا، ساختمان مسکونی و فضای تجاری.
طراحی و اجرای نمای ساختمان و ویلا
طراحی نما در سوران چطور انجام می شود؟
- بازدید و برداشت: ابعاد، بازشوها، وضعیت سازه و نمای فعلی (در بازسازی نما) و شرایط اقلیمی محل.
- ایده و طرح سه بعدی: چند گزینه طراحی با رندر واقعی، تا قبل از اجرا نتیجه را ببینید.
- انتخاب متریال: بر اساس بودجه، اقلیم و سبک؛ با نمونه واقعی متریال.
- تایید شهرداری: در تهران و بسیاری از شهرها، نمای ساختمان های جدید باید به تایید کمیته نما برسد؛ مدارک لازم را آماده می کنیم.
- نقشه اجرایی نما: جزئیات اتصال، زیرسازی، درزها، آبچکان ها و محل نورپردازی.
- اجرا و نظارت: زیرسازی، نصب یا اجرای متریال، ابزارزنی، آب بندی و تحویل.
انواع نمای ساختمان؛ کدام برای شما مناسب است؟
| نوع نما | نقطه قوت | نکته مهم |
|---|---|---|
| نمای سنگ (تراورتن، گرانیت، چینی) | دوام بالا، ظاهر ماندگار و لوکس | در اقلیم مرطوب، سنگ متخلخل باید آب گریز شود؛ اجرای خشک با اسکوپ ایمن تر از ملاتی است |
| نمای آجر | گرم، مقرون به صرفه، کم نگهداری | کیفیت آجر و بندکشی در ماندگاری تعیین کننده است |
| نمای سیمانی (سیمان سفید، رومی) | اجرای سریع، هزینه کمتر، امکان فرم های کلاسیک | بدون اجرای اصولی و درز انبساط ترک می خورد |
| نمای کامپوزیت | سبک، مدرن، رنگ بندی متنوع | در ساختمان های بلند فقط ورق مقاوم در برابر آتش (FR) مجاز است |
| نمای چوب و ترمووود | گرم و طبیعی، مناسب ویلا | باید از نوع حرارت دیده و مقاوم در برابر رطوبت باشد |
| نمای HPL و سرامیک | مقاوم به آفتاب و خش، تنوع طرح | زیرسازی فلزی دقیق می خواهد |
| نمای شیشه ای و کرتین وال | نور زیاد، ظاهر اداری و تجاری | عایق حرارتی و سایه بان در طراحی ضروری است |
| نمای میکروسمنت | سطح یکپارچه و بدون درز، قابل اجرا روی نمای قدیمی بدون تخریب | پرایمر و پوشش محافظ مخصوص فضای بیرون لازم است؛ اجرای میکروسمنت نما |
بیشتر نماهای امروزی ترکیبی هستند؛ مثلا سنگ در طبقه همکف، سیمان یا میکروسمنت در بدنه و چوب در جزئیات. ضوابط بسیاری از شهرها تعداد متریال نما را محدود می کند و ما طراحی را از همان اول با این ضوابط هماهنگ می کنیم.
روش های اجرای نما
- اجرای ملاتی (تر): چسباندن متریال با ملات به دیوار؛ رایج و کم هزینه، ولی برای سنگ های سنگین و ارتفاع زیاد ریسک ریزش دارد.
- اجرای خشک: نصب روی زیرسازی فلزی یا با اسکوپ و انکر؛ ایمن تر، با امکان عایق کاری پشت نما و تعویض آسان قطعات.
- اجرای پوششی: مثل سیمان، میکروسمنت و پوشش های دکوراتیو که مستقیم روی سطح آماده شده اجرا می شوند.
نمای ویلا؛ چند نکته که در شمال کشور مهم است
بیشتر ویلاهایی که می سازیم در شمال و حومه تهران است و نمای ویلا در این مناطق با رطوبت، باران و آفتاب تند درگیر است. چند اصل که رعایت می کنیم:
- آب گریز کردن سنگ و آجر و اجرای آبچکان بالای پنجره ها و جان پناه ها
- فاصله گذاری و تهویه پشت نمای خشک تا رطوبت در دیوار حبس نشود
- استفاده از چوب حرارت دیده (ترمووود) به جای چوب معمولی
- هماهنگی رنگ و متریال با طبیعت اطراف، نه فقط با سلیقه روز
بازسازی نمای ساختمان قدیمی
برای ساختمانی که نمای فرسوده دارد، همیشه تخریب کامل لازم نیست. بسته به وضعیت نمای فعلی، می شود روی آن را با میکروسمنت یا پوشش سیمانی جدید پوشاند، یا با زیرسازی فلزی یک نمای خشک تازه روی آن نصب کرد. در بازدید اول وضعیت چسبندگی و ترک های نمای فعلی را بررسی می کنیم و ارزان ترین راه مطمئن را پیشنهاد می دهیم. برای بازسازی داخلی هم صفحه بازسازی و طراحی داخلی را ببینید.
هزینه طراحی و اجرای نما به چه چیزهایی بستگی دارد؟
- متراژ نما و ارتفاع ساختمان (نیاز به داربست یا بالابر)
- نوع متریال و روش اجرا (ملاتی یا خشک)
- پیچیدگی طرح: قاب ها، ابزارها، فرم های کلاسیک
- وضعیت دیوار و نیاز به تخریب نمای قبلی
- نورپردازی و جزئیات اضافه مثل سایه بان و نرده
بعد از بازدید و انتخاب طرح، برآورد هزینه را به صورت مکتوب اعلام می کنیم.
نمونه طراحی نمای دفتر معماری سوران
سوالات متداول
معمولا یک تا دو هفته برای طرح اولیه و رندر، و بعد از انتخاب طرح، تهیه نقشه اجرایی. زمان اجرا به متریال و متراژ بستگی دارد.
متریالی که رطوبت را جذب نکند و در آفتاب رنگ ندهد: سنگ آب گریز شده، آجر نمای مرغوب، ترمووود، HPL یا میکروسمنت با پوشش محافظ بیرونی. ترکیب درست این ها با طبیعت اطراف بهترین نتیجه را می دهد.
برای سنگ های سنگین و ساختمان های بلند، اجرای خشک ایمن تر است چون قطعات به سازه بسته می شوند و احتمال ریزش ندارند. اجرای ملاتی ارزان تر است و برای متریال سبک و ارتفاع کم کاربرد دارد.
اگر نمای فعلی محکم و بدون لق شدگی باشد، بله؛ مثلا با میکروسمنت نما یا اجرای نمای خشک روی زیرسازی فلزی.
بله، طرح و مدارکی که کمیته نما لازم دارد را آماده می کنیم و طراحی را از اول با ضوابط نمای شهر هماهنگ می کنیم.
